Alle Arten von Leasing haben Vor- und Nachteile für jede Partei. Der Mieter und der Eigentümer sollten sie berücksichtigen, bevor sie die Art des Leasingverhältnisses und die Bedingungen auswählen, die darin enthalten sein sollen. Für einen Crop-Share-Leasingvertrag halten Sie die Abrechnung der Ausgaben aktuell. Die meisten Input-Lieferanten fakturieren jede Partei einzeln. Es wird jedoch empfohlen, den Eigentümer vorher darüber zu informieren, dass er eine Rechnung und seinen Zweck erhält. Mieter, die von mehreren Eigentümern mieten, können Vorräte in Volumen kaufen und die Rechnung an jeden der Eigentümer weiteranstellen. In diesem Fall sollte eine Kopie der Originalrechnung beifügen. Erläutern Sie jedes Element auf der Rechnung, da sich die Namen der Betriebseingänge häufig ändern. Der Eigentümer ist möglicherweise nicht mit kommerziellen Produktbedingungen für Saatgut, Herbizide und Insektizide vertraut, muss aber dennoch die Ausgaben für die Einkommensteuerberichterstattung kategorisieren. Aufgrund der Komplexität der Öl- und Gasleasing-Leasingverträge ist es für einen Grundstückseigentümer wichtig, seine Rechte und Pflichten im Rahmen des Mietvertrags zu recherchieren und sich mit einem Rechtsexperten zu beraten. Der Mieter wird oft Infrastruktur auf dem Grundstück errichten, und der Grundstückseigentümer sollte den Standort und die Art der zu lassenden Infrastruktur klären, einschließlich Straßen, Pipelines und Lagertanks. Landbesitzer können oft die landwirtschaftliche Produktion auf dem größten Teil ihrer Flächen im Rahmen eines Öl- und Gaspachtvertrags fortsetzen, einschließlich Anbau oder Weidewirtschaft.
In einigen Fällen, insbesondere bei hydraulischem Fracking, werden Energiekonzerne aus benachbarten Immobilien ohne oberirdische Eingriffe ausziehen. Allerdings muss es einen Pooling-Vertrag geben, damit benachbarte Grundstückseigentümer einen Prozentsatz der Lizenzgebühren erhalten können. Die vier häufigsten Arten von Leasingverhältnissen in Iowa sind der festverzinsliche Mietvertrag, der flexible Barleasing, der Pachtvertrag für Pflanzenanteile und der Benutzerdefinierte Landwirtschaftsvertrag. Die allgemeinen Bedingungen dieser Leasingverträge werden im Folgenden beschrieben. Entfernen Von Corn Stover Nach dem Gesetz von Iowa hat ein Landpächter das Recht, Stover (Stiele, Blätter, Cobs) nach der Ernte auf einem Feld zu entfernen, es sei denn, der Pachtvertrag sieht etwas anderes vor. Stover kann als Futter oder Bettwäsche verwendet oder vom Bauernhof verkauft werden. Mieter und Grundstückseigentümer können in einem schriftlichen Mietvertrag eine andere Vereinbarung festlegen oder die Menge der entfernten Stover begrenzen. Siehe Publikation PM 3053A, Issues with Stover Removal on Rented Land für weitere Informationen. Ein Mietvertrag für einen Zeitraum von Jahren hat ein bestimmtes Startdatum und ein festes Kündigungsdatum.
Das Gesetz betrachtet jede feste berechenbare Zeit als Einen Mietvertrag für einen Zeitraum von Jahren, auch wenn die Laufzeit des Mietvertrages eine feste Anzahl von Monaten ist. Die Common Law-Regelung schreibt keine Kündigung eines Mietverhältnisses für einen Zeitraum von Jahren vor, da die Parteien bereits den Tag kennen, an dem der Mietvertrag gekündigt würde. Diese Regel des common law ist nicht festgelegt, und die Parteien könnten sich dafür entscheiden, eine Meldezeit im Mietvertrag zu verlangen. Schließlich ist darauf hinzuweisen, dass das Gesetz eines bestimmten Staates die Dauer dieser Miete begrenzen könnte.
